TRAMWEG 11 BONHEIDEN 1712488

Villa de caractère avec 3 chambres, garage intégré et jardin ensoleillé, située dans un emplacement de choix à Bonheiden

Située dans une rue résidentielle calme, dans un emplacement de premier choix à Bonheiden, cette villa spacieuse et parfaitement entretenue est implantée sur un terrain d’environ 10 ares. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité du centre de Bonheiden, de Malines, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Vous y vivrez en toute tranquillité, avec toutes les commodités à portée de main.

Avec une surface habitable brute de près de 195 m², cette maison offre beaucoup d’espace pour toute la famille. Depuis le hall d’entrée, vous accédez au salon lumineux, composé d’un coin salon confortable et d’une salle à manger séparée. De grandes baies vitrées laissent entrer une lumière agréable et créent une ambiance chaleureuse et conviviale. À côté se trouve la cuisine fonctionnelle, équipée notamment d’une plaque de cuisson vitrocéramique (2021), d’un four, d’une hotte aspirante et d’un réfrigérateur. Depuis le salon, vous accédez directement à la terrasse spacieuse et ensoleillée ainsi qu’au magnifique jardin.

À un niveau légèrement surélevé se trouvent 3 chambres, dont 2 avec des placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains. La maison dispose en outre d’un vaste grenier de pas moins de 78 m², qui offre de nombreuses possibilités pour aménager des chambres supplémentaires, un atelier, un bureau ou un espace polyvalent.

Le niveau semi-enterré comprend un garage intégré, un débarras pratique avec douche, une buanderie spacieuse et des toilettes séparées. Idéal pour ceux qui souhaitent disposer d’un espace de rangement supplémentaire ou d’un local professionnel ou de loisirs.

À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin à l’avant avec une allée et d’un grand jardin à l’arrière de plus de 575 m², où règnent le calme, l’intimité et la verdure. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.

Sur le plan technique également, la maison a été bien entretenue au fil des ans. Ainsi, l’installation de chauffage a été rénovée en 2011, le tableau électrique a été remplacé en 2020 ; la maison dispose de fenêtres en aluminium à double vitrage, de volets roulants, d’un toit en ardoises naturelles (1996) et des gouttières en cuivre, d’un pare-vapeur rénové et d’une isolation en laine de roche de 20 cm sur le plancher des combles. Elle est également équipée d’un réservoir d’eau de pluie, d’une fosse septique et d’un réseau d’assainissement séparé.

Vous recherchez une maison familiale spacieuse bénéficiant d'un excellent emplacement, d'un beau jardin et offrant encore de nombreuses possibilités d'agrandissement ? Alors cette villa, qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mérite sans aucun doute une visite.