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MOURIAULAAN 4 DUFFEL

bedrooms
3
totalarea
1532 m²
livingarea
159 m²

Maison des années 60 à rénover, avec un agencement en demi-niveaux, sur un terrain de 1 532 m²

Cette maison individuelle allie le charme des années 60 à un agencement pratique en demi-niveaux et à un cadre de vie agréable et verdoyant. Son agencement spacieux, lumineux et fonctionnel, ses grandes baies vitrées et son style moderniste constituent une belle base pour ceux qui souhaitent rénover la maison selon leurs propres goûts.

Le hall d'entrée donne accès aux toilettes pour invités avec lavabo, à la cuisine et à l'espace de vie. Le salon baigné de lumière...

Maison des années 60 à rénover, avec un agencement en demi-niveaux, sur un terrain de 1 532 m²

Cette maison individuelle allie le charme des années 60 à un agencement pratique en demi-niveaux et à un cadre de vie agréable et verdoyant. Son agencement spacieux, lumineux et fonctionnel, ses grandes baies vitrées et son style moderniste constituent une belle base pour ceux qui souhaitent rénover la maison selon leurs propres goûts.

Le hall d'entrée donne accès aux toilettes pour invités avec lavabo, à la cuisine et à l'espace de vie. Le salon baigné de lumière offre un coin salon convivial avec cheminée et un coin repas. De grandes baies vitrées laissent entrer une belle lumière et offrent une vue dégagée sur le jardin environnant. Depuis le salon, on accède à la terrasse orientée sud, où il fait bon profiter de l’espace extérieur.

L'agencement en demi-niveaux confère à la maison un caractère unique et une sensation particulière d'espace. Les différents niveaux s'enchaînent harmonieusement, tandis que les espaces de vie, de sommeil et de travail disposent chacun d'un emplacement dédié. La maison allie ainsi la convivialité à une séparation naturelle entre les différentes fonctions.

Un demi-étage plus haut se trouvent deux chambres spacieuses et une salle de bains avec douche, WC et meuble-lavabo.

Un demi-étage plus bas se trouvent le garage intégré et une pièce supplémentaire dotée de placards encastrés. Cet espace se prête parfaitement à une utilisation comme troisième chambre, bureau ou salle de loisirs. Le terrain de 1 532 m² forme un cadre verdoyant autour de la maison et offre calme et intimité. La combinaison de l’espace extérieur généreux, des grandes baies vitrées et de la terrasse orientée sud assure un contact agréable avec le jardin.

Une opportunité de rénovation intéressante pour ceux qui aiment l’architecture des années 60 et recherchent une maison individuelle avec un agencement original, beaucoup de lumière et le potentiel de créer un intérieur contemporain.

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Général

  • Adresse: Mouriaulaan 4
    2560 Duffel
  • Prix: € 549.000
  • Surface au sol: 1532 m²
  • Surface habitable: 159 m²
  • Largeur de parcelle: 24.65 m
  • Largeur de façade: 12 m
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles de bain: 1
  • Nombre de garages: 1
  • Année de construction: 1962
  • Année de rénovation: 1980
  • Revenu cadastral (indexé): 2735
  • Revenu cadastral: 1189
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Disposition

  • Hall D'entrée: 8.4 m²
  • Living: 39 m²
  • Cuisine: 8.75 m²
  • Trappenzaal: 4.18 m²
  • Hal: 8.28 m²
  • Chambre À Coucher 1: 12.25 m²
  • Chambre À Coucher 2: 11.06 m²
  • Dressing: 0.66 m²
  • Salle De Bains 1: 4.18 m²
  • Chambre À Coucher 3: 10.11 m²
  • Dressing: 0.66 m²
  • Trappenzaal: 4.18 m²
  • Hal: 3.6 m²
  • Chaudière: 5.38 m²
  • Buanderie: 1 m²
  • Garage: 18.2 m²
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Confort

  • Chauffage: Individuel
  • Cuisine: Armoires et appareils
  • vitrage: Simple et Double
  • Cadre de fenêtre: Bois
  • Confort à l'intérieur: Air conditionné
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EPC

  • EPC: 515 kWh/m²
  • Niveau EPC: F
  • Code unique EPC: 3983761

Information additionnelle

  • Destination de planification urbaine: Zone d'habitat
  • Permis d'urbanisme: Oui
  • Assignation et demande de récupération: Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
  • Droit de préemption: Non
  • Permis de lotissement: Oui
  • Zone sensible aux inondations: Pas situé dans une zone sujette aux inondations
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Documents

Villa à rénover comprenant 3 chambres, sur un terrain de 1 532 m²

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Ann Van Medegael
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