FABIOLALAAN 14 ELEWIJT 1711510

Exclusieve villa te koop in Elewijt – Ruimte, licht en luxe op toplocatie

In een rustige, residentiële villawijk in het charmante Elewijt bevindt zich deze stijlvolle en volledig vernieuwde villa (2005), op een riant perceel van 1.301 m² met een zuidwestgerichte oriëntatie – ideaal om in alle rust en privacy van de zon te genieten.

Met een bruto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 357 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en comfort. De woning straalt klasse en functionaliteit uit, met onder meer:

Een zeer ruime, lichtrijke leefruimte van 96 m² met maatkasten en grote raampartijenEen volledig uitgeruste keuken met Amerikaanse koelkast, inductievuur, dampkap, twee combi/stoomovens en vaatwasser – perfect voor de hobbykokVier volwaardige slaapkamers, waarvan twee met dressing en één met ingemaakte kastenEen moderne badkamer, een ruime inkomhal met vestiairekast en meerdere bergingenEen dubbele garage met automatische poortenEen grote zolderruimte met veel potentieel Extra troeven van deze woning zijn onder meer:

Hoogrendement gascondensatieketel (2023)Voorinstallatie voor zonnepanelenZonnewerend glas en spiegelglas aan de voorgevelMaatkasten in leefruimte en slaapkamersEenvoudige EPC-verbetering mogelijk door vervanging van glasdallen, aansluiting van zonnepanelen en (optionele) spouwmuurisolatie De zuidwestgerichte tuin is perfect onderhouden, met zon op het juiste moment van de dag en ruimte om te ontspannen, spelen of gasten te ontvangen.

Gelegen op een absolute toplocatie, dichtbij belangrijke invalswegen en met vlotte verbinding naar Brussel, Mechelen en Leuven, combineert deze villa rust, luxe met uitstekende bereikbaarheid.